Domy na sprzedaż Tuchomie

Opis oferty

Dom mieszkalny do generalnego remontu z dużą działką na Kaszubach

W samym sercu pięknej kaszubskiej przyrody oferujemy na sprzedaż dom mieszkalny wymagający generalnego remontu, z bardzo dużą działką oraz rozbudowanymi zabudowaniami gospodarczymi.
Nieruchomość jest skierowana wyłącznie do osób świadomych zakresu prac remontowych, osób z doświadczeniem budowlanym lub inwestorów.

Najważniejsze informacje
Lipowa 5, 77-133 Tuchomie, Polen
Powierzchnia użytkowa: ok. 170 m²
Powierzchnia działki: ok. 2 600 m² (26 arów)
Liczba kondygnacji: 2
Bryła budynku: kwadratowa, funkcjonalna
Taras i balkon

Zabudowania dodatkowe:
duży budynek gospodarczy o powierzchni ok. 180 m²
2 garaże
dodatkowa szopa
duży dziedziniec oraz kilka stref ogrodowych

Działka i teren zewnętrzny
Bardzo przestronna działka oferuje trzy strefy ogrodowe, duży dziedziniec oraz dużo miejsca na projekty ogrodowe, hodowlę zwierząt, powierzchnie magazynowe lub działalność gospodarczą.
Zabudowania gospodarcze dają szerokie możliwości wykorzystania, np. jako warsztat, magazyn, przestrzeń hobbystyczna lub do późniejszej adaptacji.

Dom – czytelna bryła, ale stan do remontu
Dom posiada prostą, kwadratową bryłę oraz funkcjonalny układ na dwóch kondygnacjach.
Dzięki oddzielnemu układowi kondygnacji możliwe jest również użytkowanie przez dwie niezależne strony.

Ważne:
Stan wnętrza domu, ze względu na wiek budynku oraz około 5-letni okres niezamieszkania, jest wyraźnie zły.
Dom nie nadaje się do zamieszkania i wymaga kompleksowych prac remontowych i modernizacyjnych.

Parter (kondygnacja 1)
7 pomieszczeń
łazienka z wanną i WC
duża kuchnia ze spiżarnią
pokój z wyjściem na taras i do ogrodu
przestronny salon o kwadratowym układzie
salon i pokój tarasowy połączone szerokimi drzwiami dwuskrzydłowymi

Piętro (kondygnacja 2)
7 pomieszczeń
duża sypialnia
duża łazienka z wanną i WC
pomieszczenie gospodarcze
dawna kuchnia (obecnie pokój)
mały pokój dziecięcy
duży pokój z balkonem z widokiem na działkę i miejscowość

Szczególna cecha:
Dwa duże pomieszczenia mogą zostać połączone szerokimi drzwiami dwuskrzydłowymi.

Piwnica i ogrzewanie
Dom jest częściowo podpiwniczony (2 pomieszczenia).
Piec na drewno i węgiel z wbudowanym wymiennikiem ciepła.
Ogrzewanie grzejników oraz ciepłej wody bez elementów elektronicznych.
Dodatkowe bojlery w łazienkach z grzałką elektryczną.

System grzewczy jest funkcjonalny, lecz stary i nie spełnia obecnych standardów. Należy założyć jego wymianę lub modernizację.

Stan techniczny i zakres remontu
Dom stoi pusty od około 5 lat.
Ze względu na długotrwały brak użytkowania oraz wiek budynku stan wnętrza jest zły.

Zakres prac remontowych obejmuje m.in.:
częściowo niesprawną instalację elektryczną
stare instalacje wodno-kanalizacyjne (działające, lecz uszkodzone)
rozległe uszkodzenia tynków
silne zawilgocenie i pleśń wewnątrz budynku
nieszczelną papę dachową
uszkodzenia elementów drewnianych, w tym jedną belkę w rejonie klatki schodowej
ogólnie zły stan wizualny wnętrz

Pozytywne aspekty:
mury budynku są w stanie solidnym
większość okien została wymieniona około 10 lat temu na okna PCV
brak informacji o aktywnym występowaniu szkodników, co może być efektem długiego pustostanu i mrozów

Klasyczna nieruchomość do remontu, przeznaczona dla osób świadomych zakresu prac.

Sąsiedztwo i miejscowość
Okolica charakteryzuje się przyjaznym i pomocnym sąsiedztwem.
Tuchomie to aktywna miejscowość z rosnącą liczbą mieszkańców.
Pobliskie miasto Bytów oferuje pełną infrastrukturę, miejsca pracy oraz zaplecze handlowe.

Lokalizacja i otoczenie
Spokojna, naturalna okolica Kaszub, idealna na spacery i wypoczynek.
Jednocześnie w pobliżu znajdują się:
kilka supermarketów
2 kościoły
aktywne życie lokalnej społeczności
dogodne połączenie z Bytowem

Cena
489 000 PLN

Cena uwzględnia stan techniczny nieruchomości.
W przypadku poważnego zainteresowania oraz realistycznej oceny zakresu remontu możliwe są rozmowy.

Podsumowanie
Duża działka, dużo przestrzeni i czytelna bryła – nieruchomość wyłącznie dla osób poszukujących domu do generalnego remontu.
Idealna propozycja dla wykonawców, inwestorów lub nabywców z jasno określonym planem modernizacji.